Agualva-Cacém Guide Immobilier 2026
Aperçu
Centre régional majeur avec forte croissance économique. Prix moyens: €3,288/m². 56% en dessous des prix de Lisbonne. Croissance annuelle des prix de 6.2%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €3,712/m²; Ancien, en moyenne: €2,436/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €3,360/m²; Ancien, en moyenne: €2,205/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €3,200/m²; Ancien, en moyenne: €2,100/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €2,880/m²; Ancien, en moyenne: €1,890/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 6.2% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Portugal · town · Catégorie d’investissement: standard · 35,000 appartements · 800 nouvelles unités/an
Agualva-Cacém
Caractère et Identité: Agualva-Cacém est une charmante ville située dans la métropole de Lisbonne, combinant une atmosphère paisible avec une proximité à la grande ville. Elle offre une haute qualité de vie avec un accès aux services urbains et aux lieux de divertissement. La région se caractérise par des quartiers diversifiés, offrant des options de logement pour les familles, les jeunes couples et les investisseurs.
Rôle National: Agualva-Cacém joue un rôle important dans le développement économique et social de la métropole de Lisbonne, servant de centre résidentiel pratique pour ceux qui travaillent dans la capitale, tout en offrant d'excellentes connexions de transport.
Développement Historique: La région a connu un développement significatif au cours du 20ème siècle, avec une croissance de la population et de la construction. Autrefois principalement agricole, elle est devenue un centre résidentiel florissant attirant une variété de résidents. Le développement des infrastructures et des transports a beaucoup contribué à sa croissance et à sa transformation en une zone recherchée.
Faits Intéressants: Agualva-Cacém est connue pour être l'une des villes les plus peuplées du Portugal qui n'est pas officiellement désignée comme ville. De plus, elle offre une combinaison unique de vie urbaine et de proximité avec la nature, y compris des jardins et des parcs invitant à des heures de loisirs.