אבורה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת באבורה עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €3,185/מ"ר. 57% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,596/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,436/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,255/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,205/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,100/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,790/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,890/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 4.7% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Évora · town · קטגוריית השקעה: budget · 12,000 דירות · 200 יחידות חדשות בשנה
אבורה
אופי וזהות: " :עיר המוזיאון" .כולה הוכרזה כאתר מורשת עולמית .רחובות לבנים ,מקדש רומי עתיק וקתדרלה גותית יוצרים תפאורה מושלמת
תפקיד לאומי: :בירת האלנטז'ו והמרכז האוניברסיטאי שלו.
התפתחות היסטורית: :היסטוריה רציפה של אלפי שנים :קלטים ,רומאים (Liberalitas Julia),מורים ומלכי פורטוגל שגרו כאן.
מידע פיקנטי: ( ": "Capela dos Ossosקפלת העצמות( היא האטרקציה המצמררת ביותר :קפלה שקירותיה מצופים ב 5,000-שלדים אנושיים ,עם הכתובת בכניסה" :אנחנו העצמות שכאן ,מחכות לשלכם". (
שכונות
סנטרו היסטוריקו
סנטרו היסטוריקו באבורה הוא אזור מקסים השופע בתרבות ומשמעות היסטורית. אתר מורשת עולמית של אונסק"ו זה מושך אליו מגוון תושבים, ממשפחות מקומיות ועד לגולים, שנמשכים לרחובות המרוצפים, בתי הקפה הקטנים והחיים הקהילתיים התוססים. שוק הנדל"ן כאן דינמי, עם מחירי מכירה ממוצעים המציעים נקודות כניסה תחרותיות למשקיעים המחפשים צמיחה…
אידיאלי למשקיעים המחפשים קסם היסטורי לצד תשואות יציבות. מתאים למתעניינים במורשת תרבותית ובפוטנציאל צמיחה ארוך טווח.
€180,200 · €2,772/m² · 65m² · €620/mo · 4.1% · 22 listings
מלאגיירה
מלאגיירה, הממוקמת בעיר ההיסטורית אבורה שבפורטוגל, היא שכונה תוססת ומתפתחת המציעה שילוב מושך של מודרניות ומסורת. ידועה בסגנון הארכיטקטוני הייחודי שלה ובאווירתה הקהילתית, מלאגיירה מושכת גם תושבים מקומיים וגם תושבים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שקט אך מחובר. שוק הנדל"ן כאן מתאפיין במחירים סבירים ובתשואות מבטיחות, מה שהופך…
מתאים למשקיעים המחפשים תשואות יציבות מהשכרה וחשיפה תרבותית. מתאים למי שמעוניין בתיק השקעות מאוזן עם סיכון מתון.
€153,800 · €1,876/m² · 82m² · €580/mo · 4.5% · 18 listings
באסלו
באסלו, הממוקמת בעיר ההיסטורית אוורה, מציעה שילוב ייחודי של קסם מסורתי ונוחות מודרנית, ומושכת אליה מקומיים ואקספטריאטים כאחד. ידועה בזכות האווירה השקטה שלה, באסלו היא בית למשפחות ולאנשי מקצוע צעירים המחפשים קהילה תוססת אך שקטה. שוק הנדל"ן כאן מאופיין במחירים מתונים ובתשואות מבטיחות, עם תשואות ממוצעות של כ-4.5%. משקיעים…
מתאים למשקיעים המחפשים כניסה משתלמת לשוק בצמיחה עם תשואות יציבות. מושלם למי שמתעניין בנכסי מגורים בסביבה עשירה תרבותית ושקטה.
€134,300 · €1,722/m² · 78m² · €500/mo · 4.5% · 15 listings