לורס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
מרכז אזורי חשוב עם צמיחה כלכלית חזקה. מחירים ממוצעים: €3,699/מ"ר. 50% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,176/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,784/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,780/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,520/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,600/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,400/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,240/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,160/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.7% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Lisboa · city · קטגוריית השקעה: budget · 45,000 דירות · 1,200 יחידות חדשות בשנה
לורס
אופי וזהות: "אזור הסאלויו" – הספקית ההיסטורית של ירקות לליסבון. כפרים חקלאיים וקרנבל עתיק.
תפקיד לאומי: אזור חקלאי היסטורי שהפך לפרבר מגורים.
התפתחות היסטורית: נשות הסאלויו היו מובילות ירקות על ראשן לשווקי ליסבון. הקרנבל המקומי הוא מהעתיקים במדינה.
מידע פיקנטי: נשות הסאלויו היו מזוהות בכל הארץ בזכות הכובע והסינר המיוחדים שלהן. כיום הן סמל פולקלורי.