Amarante מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטו עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,901/מ"ר. 74% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,146/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,450/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,943/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,313/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,850/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,250/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,665/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,125/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.0%
- T2 דירוג: 4.7%
- T3 דירוג: 4.4%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.2% · תחזית: stable · stable
מלאי דירות
אזור: Porto · town · קטגוריית השקעה: regional · 20,000 דירות · 400 יחידות חדשות בשנה
Amarante
אופי וזהות: עיר רומנטית על נהר הטמגה, עם גשר עתיק ומנזר מרשים. נקודת משיכה למשוררים וציירים.
תפקיד לאומי: אחד מיעדי התיירות היפים בצפון, ידועה בעוגות בצורות פאליות.
התפתחות היסטורית: המנזר והגשר הם מהמאה ה-18, אך העיר קיימת מאז ימי הרומאים.
מידע פיקנטי: בחג סאו גונסאלו (ינואר), העיירה מוכרת עוגות בצורת איברי מין ("doces fálicos") – מסורת פגאנית שהפכה לפריט תיירותי.