סנטו טרסו מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטו עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,850/מ"ר. 75% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,088/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,392/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,890/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,260/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,200/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,620/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,080/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Porto · regional · קטגוריית השקעה: regional · 28,400 דירות · 710 יחידות חדשות בשנה
סנטו טרסו
אופי וזהות: עיר שילוב בין מסורת נזירית למודרניות תעשייתית. מנזר בנדיקטיני ענק שולט בנוף העירוני.
תפקיד לאומי: מרכז תעשיית הטקסטיל ההיסטורי. כיום משתנה להייטק ושירותים.
התפתחות היסטורית: הוקמה סביב המנזר הבנדיקטיני במאה ה-10. בתקופת המהפכה התעשייתית הפכה למרכז טקסטיל חשוב, ומפעלים רבים עדיין פועלים בסביבתה.
מידע פיקנטי: המנזר הוא אחד הגדולים בפורטוגל ומכיל ספרייה עתיקה עם כתבי יד נדירים. הכנסייה מעוטרת בזהב באופן מרהיב.