לווסד מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטו עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,696/מ"ר. 77% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,914/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,276/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,733/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,155/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,650/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,100/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,485/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €990/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Porto · regional · קטגוריית השקעה: regional · 15,000 דירות · 300 יחידות חדשות בשנה
לווסד
אופי וזהות: עמק הסוסה עם מורשת רומנסקית עשירה. כפרים קטנים וכנסיות עתיקות מפוזרות בנוף.
תפקיד לאומי: אזור חקלאי עם מורשת ארכיטקטונית רומנסקית חשובה.
התפתחות היסטורית: מספר כנסיות רומנסקיות מהמאה ה-12 שרדו כאן במצב מצוין.
מידע פיקנטי: מסלול "הרומנסקי של הסוסה" מחבר עשרות כנסיות עתיקות באזור.