סנטה מריה דה פיירה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור פורטו. מחירים ממוצעים: €2,363/מ"ר. 68% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,668/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,798/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,415/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,628/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,300/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,550/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,070/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,395/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 4.5% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Porto · town · קטגוריית השקעה: emerging · 57,000 דירות · 1,100 יחידות חדשות בשנה
סנטה מריה דה פיירה
אופי וזהות: :עיר של היסטוריה חיה .הטירה שלה נראית כאילו יצאה מסרט דיסני ,עם צריחים מחודדים ייחודיים.
תפקיד לאומי: :מארחת את פסטיבל ימי הביניים הגדול ביותר בחצי האי האיברי ("Viagem Medieval"),המושך מאות אלפים .מרכז תעשיית השעם )יחד עם הדרום).
התפתחות היסטורית: :הטירה הייתה קריטית בתהליך העצמאות של פורטוגל " ("Feiraמשמעותו יריד/שוק ,המעיד על חשיבותה המסחרית העתיקה).
מידע פיקנטי: :ה"פוגסה )" (Fogaçaהוא לחם מתוק בצורת ארבעה צריחים )כמו הטירה( ,שנאפה כנדר לסיום מגפה עתיקה ונחגג כל ינואר בתהלוכה שבה ילדות נושאות את הלחם על ראשן. (