מאיה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור פורטו. מחירים ממוצעים: €2,980/מ"ר. 60% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,364/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,262/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,045/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,048/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,900/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,950/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,610/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,755/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 4.0% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Porto · town · קטגוריית השקעה: emerging · 62,000 דירות · 1,300 יחידות חדשות בשנה
מאיה
אופי וזהות: הלב הלוגיסטי של המטרופולין. עיר מודרנית, ירוקה ומתוכננת היטב. פחות "אופי" היסטורי אך יעילה ואיכותית.
תפקיד לאומי: אזור התעשייה והמחסנים הגדול של הצפון. בית לשדה התעופה של פורטו.
התפתחות היסטורית: צמחה במאה ה-20 סביב התעופה והלוגיסטיקה. התכנון העירוני המודרני הפך אותה ליעד למשפחות צעירות.
מידע פיקנטי: העיר מארחת מרכזי מחקר ופיתוח של חברות טכנולוגיה בינלאומיות והפכה ל"עמק סיליקון" המקומי.