פובואה דה ורזים מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור פורטו. מחירים ממוצעים: €3,185/מ"ר. 57% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,596/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,436/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,255/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,205/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,100/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,790/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,890/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 4.7% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Porto · town · קטגוריית השקעה: emerging · 52,000 דירות · 1,200 יחידות חדשות בשנה
פובואה דה ורזים
אופי וזהות: עיר חוף עממית עם קזינו ופרומנדה ארוכה. אופי ישיר ושמחתי של דייגים ונופשים.
תפקיד לאומי: יעד נופש קיץ פופולרי ומרכז דיג חשוב. הקזינו מושך מבקרים מכל הצפון.
התפתחות היסטורית: הייתה כפר דייגים שהפך לאתר נופש במאה ה-19. הקזינו נפתח ב-1934 והפך לסמל העיר.
מידע פיקנטי: חולצות הפסים של הדייגים ("camisola poveira") הפכו לסמל העיר. כל משפחת דייגים הייתה משתמשת בשילוב צבעים ייחודי כדי לזהות את הגופות בים בזמן סערות.