בטלהה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בפורטוגל עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,798/מ"ר. 76% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,030/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,392/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,838/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,260/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,750/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,200/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,575/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,080/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.0% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 3,000 דירות · 100 יחידות חדשות בשנה
בטלהה
אופי וזהות: :עיירה שקמה סביב מנזר אחד עצום .מנזר בטאליה )אתר אונסק"ו( הוא יצירת מופת גותית שנראית כמו תחרה באבן.
תפקיד לאומי: :סמל לעצמאות פורטוגל.
התפתחות היסטורית: :נבנה כדי להנציח את הניצחון בקרב אלז'וברוטה ) (1385על הספרדים ,שהבטיח את הכתר לבית אביש.
מידע פיקנטי: " :הקפלות הבלתי גמורות )" (Capelas Imperfeitasהן החלק המרשים ביותר – מבנה מתומן פתוח לשמיים ,שבנייתו נעצרה כדי להסיט משאבים למסעות לגילוי הודו. (