אריסיירה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בפורטוגל עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €4,932/מ"ר. 33% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €5,568/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €4,060/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €5,040/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,675/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,500/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,320/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,150/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.4% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 2,500 דירות · 150 יחידות חדשות בשנה
אריסיירה
אופי וזהות: מעצמת גלישה עולמית וכפר דייגים קסום. שילוב של ספורט אתגרי ומסורת ימית.
תפקיד לאומי: אחד משני יעדי הגלישה בעולם עם הכרה של World Surfing Reserve.
התפתחות היסטורית: כפר דייגים שהפך ליעד גלישה בינלאומי. מכאן ברח המלך מנואל השני ב-1910 לאחר הפיכת הרפובליקה.
מידע פיקנטי: המלך האחרון עלה על ספינה בנמל הקטן ומעולם לא חזר לפורטוגל. הגלים כאן נחשבים למהטובים באירופה.