נזארה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בפורטוגל עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €3,494/מ"ר. 53% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,944/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,668/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,570/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,415/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,400/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,300/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,060/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,070/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.6% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 3,000 דירות · 100 יחידות חדשות בשנה
נזארה
אופי וזהות: :כפר דייגים שהפך למקדש גלישה עולמי .נשים מקומיות עדיין לובשות את התלבושת המסורתית של שבע חצאיות (Sete Saias),אבל החוף נשלט על ידי גולשי ענק.
תפקיד לאומי: :מוקד תיירות החורף החשוב ביותר בזכות גלי הענק בקניון התת-ימי של נזרה
התפתחות היסטורית: :במשך מאות שנים זה היה מקום עלייה לרגל למקדש "גבירתנו של נזרה".
מידע פיקנטי: :האגדה של דום פואס רופיניו מספרת שהוא רדף אחרי צבי )שהיה השטן בתחפושת( בערפל וכמעט נפל מהצוק ,אך ניצל ברגע האחרון על ידי הבתולה מריה שעצרה את סוסו באוויר16. (