אובידוס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בפורטוגל עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €2,980/מ"ר. 60% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,364/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,088/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,045/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,890/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,900/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,800/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,610/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,620/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.3% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 2,500 דירות · 150 יחידות חדשות בשנה
אובידוס
אופי וזהות: :עיירה מימי הביניים מוקפת חומה ,שנראית כלקוחה מאגדה .בתים לבנים עם פסים כחולים/צהובים ושיחי בוגנוויליה.
תפקיד לאומי: " :עיר המתנה" – ניתנה במתנה למלכה איזבל על ידי המלך דיניש ,ומאז הייתה רכוש המלכות 2.כיום היא "עיר הספרות" של אונסק"ו.
התפתחות היסטורית: :שמרה על המבנה המקורי שלה כמעט ללא שינוי.
מידע פיקנטי: :המשקה המקומי הוא( " "Ginjinhaליקר דובדבנים( המוגש באופן מסורתי בתוך כוסית שוקולד קטנה שאוכלים בסוף השתייה. (