פניש מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בפורטוגל עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €2,877/מ"ר. 61% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,248/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,972/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,940/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,785/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,700/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,520/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,530/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.2% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 6,000 דירות · 200 יחידות חדשות בשנה
פניש
אופי וזהות: :עיר הממוקמת על חצי אי ,מוקפת ים משלושה כיוונים .יש בה אווירה של מצודה ורוח ים חזקה .ידועה בגלישה ובדיג.
תפקיד לאומי: :היסטורית ,כלא פוליטי ידוע לשמצה )במבצר( בתקופת הדיקטטורה .כיום ,בירת הגלישה )יחד עם נזרה( בזכות חוף"Supertubos".
התפתחות היסטורית: :המבצר שימש להגנה מפני פיראטים ואח"כ ככלא שממנו ברח המנהיג הקומוניסטי אלבארו קוניאל במבצע נועז ב.1960-
מידע פיקנטי: :קבוצת איי ברלנגה ) (Berlengasהסמוכה היא שמורת טבע פראית ששימשה בעבר מסתור לשודדי ים. (