סוברל דה מונטה אגרסו מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בפורטוגל עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €2,158/מ"ר. 71% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,436/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,682/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,205/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,523/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,450/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,890/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,305/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.3% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 2,000 דירות · 100 יחידות חדשות בשנה
סוברל דה מונטה אגרסו
אופי וזהות: לב "קווי טורס ודראש" – מערכת הביצורים שעצרה את נפוליאון. עיירה קטנה עם היסטוריה צבאית ענקית.
תפקיד לאומי: אתר היסטורי של מלחמות נפוליאון.
התפתחות היסטורית: הקווים נבנו בסתר בשנים 1809-1810 ועצרו את הצבא הצרפתי. הם נחשבים להישג הנדסי מרשים.
מידע פיקנטי: נפוליאון מעולם לא ידע על הקווים עד שהגיע אליהם. הפתעה מוחלטת הציל את פורטוגל.