ליסבון מדריך נדל"ן 2026
סקירה
בירת פורטוגל התוססת ומעצמה כלכלית. מחירים ממוצעים: €7,398/מ"ר. צמיחת מחירים שנתית של 7.4%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €8,352/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €5,568/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €7,560/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €5,040/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €7,200/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €4,800/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €6,480/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €4,320/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.2%
- T2 דירוג: 5.4%
- T3 דירוג: 5.6%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 7.4% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Lisbon District · city · קטגוריית השקעה: premium · 310,000 דירות · 8,500 יחידות חדשות בשנה
שכונות
- בנפיקה — €5,965/m², 3.1%
- לומיאר — €5,883/m², 1.9%
- אסטרלה — €6,730/m², 2.1%
- סנטה מריה מאיור — €8,308/m², 3.1%
- מיסריקורדיה — €7,071/m², 4.0%
- ארויוש — €5,426/m², 3.1%
- אריירו — €5,723/m², 2.0%
- פארק דה נסואיש — €7,008/m², 2.9%