פונשל מדריך נדל"ן 2026

סקירה

מרכז אזורי חשוב עם צמיחה כלכלית חזקה. מחירים ממוצעים: €4,316/מ"ר. 42% מתחת למחירי ליסבון. צמיחת מחירים שנתית של 7.9%.

מחירי דירות

• T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,872/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,364/m²
• T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,410/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,045/m²
• T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,200/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,900/m²
• T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,780/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,610/m²

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 4.5%
• T2 דירוג: 4.0%
• T3 דירוג: 3.8%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 7.9% · תחזית: positive · up

מלאי דירות

אזור: Madeira · town · קטגוריית השקעה: standard · 48,000 דירות · 1,200 יחידות חדשות בשנה

שכונות

• סאו מרטיניו — €4,372/m², 3.1%
• סֵה — €5,504/m², 2.4%
• סנטו אנטוניו — €3,308/m², 4.9%
• סנטה מריה מאיור — €3,436/m², 1.7%
• סנטה לוזיה — €5,635/m², 2.1%
• אימקולדו קורהסאו מריה — €3,351/m², 1.3%
• סאו רוקה — €4,031/m², 2.2%
• סאו פדרו — €3,534/m², 4.0%