וילה נובה דה גאיה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
יעד יוקרתי עם שוק נדל״ן פרימיום. מחירים ממוצעים: €3,699/מ"ר. 50% מתחת למחירי ליסבון. צמיחת מחירים שנתית של 7.2%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,176/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,668/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,780/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,415/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,600/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,300/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,240/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,070/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.2%
- T2 דירוג: 5.5%
- T3 דירוג: 5.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 7.2% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Porto · city · קטגוריית השקעה: premium · 120,000 דירות · 1,000 יחידות חדשות בשנה
שכונות
- קנידלו — €3,003/m², 5.7%
- מאפמודה — €2,415/m², 5.6%
- אפורדה — €2,024/m², 5.3%
- סנטה מריניה — €3,136/m², 5.6%