קשקיש מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירת נופש יוקרתית על החוף ליד ליסבון. מחירים ממוצעים: €6,987/מ"ר. 6% מתחת למחירי ליסבון. צמיחת מחירים שנתית של 7.5%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €7,888/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €5,220/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €7,140/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €4,725/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €6,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €4,500/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €6,120/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €4,050/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.1%
- T2 דירוג: 4.3%
- T3 דירוג: 4.5%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 7.5% · תחזית: very positive · up
מלאי דירות
אזור: Lisbon District · city · קטגוריית השקעה: premium · 95,000 דירות · 1,800 יחידות חדשות בשנה
שכונות
- קשקאיש ואסטוריל — €7,597/m², 2.6%
- אלקבידשה — €5,445/m², 3.1%
- קרקבלוש ופרדה — €5,253/m², 2.7%
- סאו דומינגוש דה ראנה — €2,935/m², 3.1%