סטובל מדריך נדל"ן 2026
סקירה
מרכז אזורי חשוב עם צמיחה כלכלית חזקה. מחירים ממוצעים: €3,905/מ"ר. 47% מתחת למחירי ליסבון. צמיחת מחירים שנתית של 6.6%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,408/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,016/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,990/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,730/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,600/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,420/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,340/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 6.6% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Setúbal · town · קטגוריית השקעה: standard · 55,000 דירות · 1,000 יחידות חדשות בשנה
שכונות
- סנטרו — €3,130/m², 4.2%
- בונפין — €2,223/m², 4.5%
- אזייטאו — €2,824/m², 4.5%
- סטובל סול — €2,466/m², 4.1%