פורטו מדריך נדל"ן 2026
סקירה
העיר השנייה בגודלה בפורטוגל ומרכז כלכלי צפוני. מחירים ממוצעים: €5,446/מ"ר. 26% מתחת למחירי ליסבון. צמיחת מחירים שנתית של 5.8%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €6,148/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €4,060/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €5,565/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,675/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €5,300/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,500/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,770/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,150/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.9%
- T2 דירוג: 6.2%
- T3 דירוג: 6.6%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 5.8% · תחזית: very positive · up
מלאי דירות
אזור: Norte · city · קטגוריית השקעה: premium · 145,000 דירות · 4,200 יחידות חדשות בשנה
שכונות
- בונפים — €3,596/m², 3.8%
- סדופייטה - סנטו אילדפונסו - סה - מיראגאיה - סאו ניקולאו - ויטוריה — €3,633/m², 3.8%
- אלדואר - פוז דו דורו - נבוגילדה — €4,316/m², 2.8%
- פאראנוס — €3,695/m², 3.6%
- קמפנייה — €3,357/m², 4.4%
- רמאלדה — €3,580/m², 2.6%
- לורדלו דו אורו ומסארלוס — €5,763/m², 2.9%