קורוקה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בסנטארם עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,439/מ"ר. 81% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,624/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,044/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,470/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €945/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,400/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €900/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,260/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €810/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.8%
- T3 דירוג: 5.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.0% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Santarém · regional · קטגוריית השקעה: regional · 1,500 דירות · 20 יחידות חדשות בשנה
קורוקה
אופי וזהות: " :בירת השעם העולמית" .מוקפת ביערות אלוני שעם אינסופיים .חם מאוד בקיץ.
תפקיד לאומי: :מרכז תעשיית השעם ,מוצר היצוא החשוב של פורטוגל.
התפתחות היסטורית: :הגשרים על הנהר סוראיה היו חיוניים לתעבורה.
מידע פיקנטי: :ישנו מצפה מיוחד לשעם ) (Observatório do Sobreiroהמדגים את הטכנולוגיה והאקולוגיה של העץ הייחודי הזה. חלק ד' :אלנטז'ו – ) (O Alentejoהמישורים הזהובים ארץ המישורים ,החום ,עצי השעם והזמן שעצר מלכת .האזור הגדול אך הדליל ביותר באוכלוסייה. (