סנטרם מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בסנטארם עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €2,466/מ"ר. 67% מתחת למחירי ליסבון. צמיחת מחירים שנתית של 5.3%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,784/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,798/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,520/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,628/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,400/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,550/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,160/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,395/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 5.3% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Santarém · town · קטגוריית השקעה: budget · 12,000 דירות · 300 יחידות חדשות בשנה
סנטרם
אופי וזהות: " :בירת הגותיקה" .עיר הממוקמת על רמה גבוהה )" ("Portas do Solהמשקיפה על המישורים המוצפים של הטאז'ו.
תפקיד לאומי: :בירת החקלאות של פורטוגל ומרכז גידול סוסים ושוורים.
התפתחות היסטורית: :הייתה אחת הערים החזקות בממלכה ,מקום קבורתם של מלכים ואצילים רבים.
מידע פיקנטי: :אגדת סנטה איריה מספרת על נזירה שנרצחה והושלכה לנהר ,וגופתה הגיעה לסנטרם, שם הנהר נפתח ויצר עבורה קבר שיש25. (