אודיבלס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור ליסבון. מחירים ממוצעים: €4,007/מ"ר. 46% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,524/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,016/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,095/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,730/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,900/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,600/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,510/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,340/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.4% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Lisboa · town · קטגוריית השקעה: budget · 32,000 דירות · 800 יחידות חדשות בשנה
אודיבלס
אופי וזהות: פרבר צפוף עם מנזר מלכותי עתיק במרכז. שילוב של היסטוריה וצפיפות מודרנית.
תפקיד לאומי: פרבר מגורים חשוב לליסבון, עם מורשת מנזרית.
התפתחות היסטורית: המנזר הוקם במאה ה-13 על ידי המלך דיניש וקבר מלכות פורטוגזיות.
מידע פיקנטי: המרמלדה הלבנה (Marmelada Branca) של אודיבלש הייתה פריט מסחר חשוב במאות ה-17-18.