סישל מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור ליסבון. מחירים ממוצעים: €3,596/מ"ר. 51% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,060/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,726/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,675/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,468/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,500/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,350/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,150/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,115/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.5% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Lisboa · town · קטגוריית השקעה: budget · 35,000 דירות · 1,000 יחידות חדשות בשנה
סישל
אופי וזהות: עיר תעשייתית לשעבר עם מפרץ יפהפה. שיקום ומודרניזציה.
תפקיד לאומי: אזור מגורים עם גישה נוחה לליסבון ולחופים.
התפתחות היסטורית: הייתה מרכז תעשייתי חשוב (פחם, פלדה). כיום עוברת שיקום לאזור מגורים ופנאי.
מידע פיקנטי: המפרץ הפנימי מציע שיט רגוע ונופים יפים של נהר הטאז'ו.