אויירש מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור ליסבון. מחירים ממוצעים: €6,679/מ"ר. 10% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €7,540/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €4,756/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €6,825/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €4,305/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €6,500/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €4,100/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €5,850/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,690/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.1% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Lisboa · town · קטגוריית השקעה: budget · 40,000 דירות · 1,000 יחידות חדשות בשנה
אויירש
אופי וזהות: עיר המדע והעסקים. מטופחת, מודרנית ויוקרתית.
תפקיד לאומי: "עמק הסיליקון" של פורטוגל, המאכלס פארקי הייטק ומרכזי מחקר. העירייה העשירה ביותר לנפש.
התפתחות היסטורית: ביתו של המרקיז דה פומבל, שהקים כאן את ארמונו והגנים המרשימים שלו.
מידע פיקנטי: העיר מייצרת יין ייחודי ("Carcavelos") בכרם העירוני הקטן שנותר, יין מחוזק נדיר שכמעט נכחד.