לייריה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור ליריה. מחירים ממוצעים: €2,569/מ"ר. 65% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,900/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,914/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,625/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,733/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,500/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,650/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,250/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,485/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.4% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Leiria · town · קטגוריית השקעה: budget · 26,000 דירות · 700 יחידות חדשות בשנה
לייריה
אופי וזהות: :בירת המחוז ,עיר תוססת היושבת למרגלות טירה מלכותית .נהר הליש ) (Lisחוצה אותה ויוצר טיילת יפה.
תפקיד לאומי: :מרכז מסחרי ושירותים למרכז המדינה.
התפתחות היסטורית: :המלך דיניש נטע כאן את "יער האורנים של לייריה )" (Pinhal de Leiriaבמאה ה 13-כדי לעצור את החולות ולספק עץ לבניית ספינות התגליות
מידע פיקנטי: :בדיחה מקומית אומרת שללייריה יש מגדל שאין לו קתדרלה ,קתדרלה שאין לה מגדל, ונהר שזורם הפוך )צפונה). (