אלמדה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור ליסבון. מחירים ממוצעים: €4,316/מ"ר. 42% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,872/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,248/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,410/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,940/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,200/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,800/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,780/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,520/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.1% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Lisboa · town · קטגוריית השקעה: budget · 35,000 דירות · 1,000 יחידות חדשות בשנה
אלמדה
אופי וזהות: פסל קריסטו ריי משקיף על ליסבון מנגד לנהר. העיר "האחות" של הבירה.
תפקיד לאומי: גישה לחופי קוסטה דה קפריקה ותצפית על ליסבון.
התפתחות היסטורית: הפסל הוקם ב-1959 כתודה על ששפורטוגל לא נקלעה למלחמת העולם השנייה.
מידע פיקנטי: קריסטו ריי הוא עותק מוקטן של הפסל בריו דה ז'נירו. הנוף מהרגליים מרהיב – כל ליסבון נפרשת מתחת.