אמדורה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור ליסבון. מחירים ממוצעים: €3,905/מ"ר. 47% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,408/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,900/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,990/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,625/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,500/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,420/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,250/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.9% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Lisboa · town · קטגוריית השקעה: budget · 40,000 דירות · 1,000 יחידות חדשות בשנה
אמדורה
אופי וזהות: העיר הצפופה ביותר בפורטוגל. רב-תרבותית ודינמית. פחות יפה מעירוניות אחרות אך מלאת חיים.
תפקיד לאומי: פרבר הגדול של ליסבון ובית לפסטיבל הקומיקס הבינלאומי (Amadora BD).
התפתחות היסטורית: צמחה במהירות במאה ה-20 כפרבר לליסבון, קולטת מהגרים מכל העולם.
מידע פיקנטי: פסטיבל הקומיקס (מאז 1990) הוא מהחשובים באירופה ומושך יוצרים ואספנים מכל העולם.