Gouveia מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בגוארדה עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,233/מ"ר. 83% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,392/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €870/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,260/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €788/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,200/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €750/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,080/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €675/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 6.1%
- T2 דירוג: 6.2%
- T3 דירוג: 6.3%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.3% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Guarda · small town · קטגוריית השקעה: budget · 4,200 דירות · 70 יחידות חדשות בשנה
Gouveia
אופי וזהות: עיר הררית אלגנטית בצד הצפוני של הרכס .יש בה פארקים יפים ומורשת ספרותית.
תפקיד לאומי: מרכז תרבותי אזורי.
התפתחות היסטורית: סבלה קשות בפלישות הצרפתיות אך השתקמה.
מידע פיקנטי: עיר הולדתו )בסביבה( של הסופר ורז'יליו פריירה .הפסטיבל האקולוגי שלה הוא שם דבר. (