Guarda מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בגוארדה עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,593/מ"ר. 78% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,798/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,044/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,628/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €945/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,550/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €900/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,395/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €810/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.6%
- T2 דירוג: 5.3%
- T3 דירוג: 5.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.8% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Guarda · town · קטגוריית השקעה: budget · 14,000 דירות · 200 יחידות חדשות בשנה
Guarda
אופי וזהות: :העיר הגבוהה בפורטוגל ) 1,056מטר( .ידועה ב 5-ה-Fים : Fria, Farta, Forte, Fiel, ( Formosaקרה ,שופעת ,חזקה ,נאמנה ,יפה( .הקתדרלה שלה נראית כמו מבצר
תפקיד לאומי: :שומרת הגבול המזרחי והעיר המרכזית של רכס הכוכב(Serra da Estrela).
התפתחות היסטורית: :הוקמה כדי להגן על הגבול עם ספרד .האוויר הנקי שלה הפך אותה למרכז הבראה משחפת במאה ה.20-
מידע פיקנטי: :ישנו פיסול מפורסם בקתדרלה של "התחת – )" (O cu da Guardaגרגויל המפנה את אחוריו לכיוון ספרד כאקט של זלזול. (