Manteigas מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בגוארדה עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,336/מ"ר. 82% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,508/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €928/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,365/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €840/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,300/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €800/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,170/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €720/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 6.0%
- T2 דירוג: 6.1%
- T3 דירוג: 6.3%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.0% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Guarda · small town · קטגוריית השקעה: budget · 1,000 דירות · 30 יחידות חדשות בשנה
Manteigas
אופי וזהות: :הלב של ההר .עיירה קטנה השוכנת בתוך עמק הקרחון של נהר זזר (Zêzere).הנוף הוא אלפיני לחלוטין.
תפקיד לאומי: :מרכז תעשיית הצמר ) (Burelשעברה תחייה אופנתית.
התפתחות היסטורית: :הבידוד של העמק שמר על אופי ייחודי.
מידע פיקנטי: :המים כאן נחשבים לטהורים ביותר ומזינים את המעיינות התרמיים .מפעל