פורטימאו מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפארו עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €4,213/מ"ר. 43% מתחת למחירי ליסבון. צמיחת מחירים שנתית של 5.2%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,756/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,480/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,305/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,150/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,000/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,690/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,700/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 5.2% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Faro · town · קטגוריית השקעה: budget · 20,000 דירות · 500 יחידות חדשות בשנה
פורטימאו
אופי וזהות: :עיר נמל גדולה ,ידועה בחוף "פראיה דה רושה" .היא אורבנית ומסחרית.
תפקיד לאומי: :מרכז אירועים וספורט )מרוצי מכוניות ,כדורגל חופים).
התפתחות היסטורית: :בעבר מרכז תעשיית שימורי הסרדינים .המוזיאון העירוני מספר את סיפורם הקשה של פועלי המפעלים.
מידע פיקנטי: :הסרדינים הצלויים של פורטימאו נחשבים לטובים בעולם )במיוחד בפסטיבל הסרדין באוגוסט). (