קלדס דה ריניה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €2,672/מ"ר. 64% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,016/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,856/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,730/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,680/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,600/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,600/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,340/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,440/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 4.1% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · town · קטגוריית השקעה: budget · 10,000 דירות · 300 יחידות חדשות בשנה
קלדס דה ריניה
אופי וזהות: :עיר של אומנות ,הומור ומים .ידועה בקרמיקה הייחודית שלה ובשוק הפירות היומי הצבעוני בכיכר המרכזית.
תפקיד לאומי: :בירת הקרמיקה הפורטוגזית ומרכז רפואי )בית החולים התרמי העתיק בעולם שעדיין פועל).
התפתחות היסטורית: :נוסדה על ידי המלכה ליאונור במאה ה ,15-שראתה איכרים רוחצים במים המסריחים וגילתה את סגולות הריפוי שלהם.
מידע פיקנטי: :העיר מפורסמת בקרמיקה ההומוריסטית והגסה שלה ,כולל כלי חרס בצורת איברי מין )"("Louça das Caldasשהחלו כסאטירה חברתית והפכו לסמל מקומי17. (