פלמלה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €3,288/מ"ר. 56% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,712/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,320/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,360/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,100/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,200/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,000/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,880/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,800/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Portugal · town · קטגוריית השקעה: budget · 14,000 דירות · 400 יחידות חדשות בשנה
פלמלה
אופי וזהות: עיר הררית הנשלטת על ידי טירה עצומה של מסדר סנטיאגו .היא משקיפה על שני נהרות )סאדו וטאז'ו).
תפקיד לאומי: מרכז יין חשוב.
התפתחות היסטורית: הטירה הייתה נקודה אסטרטגית קריטית בכל המלחמות.
מידע פיקנטי: פסטיבל הבציר ) (Festa das Vindimasהוא מהחשובים באזור. (