פנפיל מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,952/מ"ר. 74% מתחת למחירי ליסבון. צמיחת מחירים שנתית של 5.9%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,204/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,508/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,995/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,365/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,900/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,300/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,710/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,170/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 5.9% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · town · קטגוריית השקעה: budget · 14,000 דירות · 400 יחידות חדשות בשנה
פנפיל
אופי וזהות: עיר עתיקה על רכס הרים המשקיפה על עמק הסוסה. אופי מסורתי חקלאי עם שוק מפורסם.
תפקיד לאומי: מרכז ייצור יין ירוק ויריד סאו מרטיניו המפורסם (מאז 1253).
התפתחות היסטורית: אחת הערים העתיקות באזור, עם מסורת ארוכה של ייצור יין וסחר חקלאי.
מידע פיקנטי: יריד סאו מרטיניו (11 בנובמבר) הוא מהיריים הגדולים בפורטוגל, המציג ערמונים צלויים ויין חדש.