פארדס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €2,158/מ"ר. 71% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,436/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,682/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,205/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,523/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,450/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,890/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,305/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 4.4% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · town · קטגוריית השקעה: budget · 15,000 דירות · 500 יחידות חדשות בשנה
פארדס
אופי וזהות: אזור תעשיית הרהיטים. עיר חרוצה ומוכוונת ייצור.
תפקיד לאומי: מרכז תעשיית הרהיטים והעץ של פורטוגל.
התפתחות היסטורית: המסורת החלה כאומנות קטנה והתפתחה לתעשייה גדולה במאה ה-20.
מידע פיקנטי: בשטח העיר נמצאים מכרות זהב רומיים עתיקים שפעלו לפני 2000 שנה.