פלגיירס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,747/מ"ר. 76% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,972/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,334/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,785/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,208/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,700/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,150/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,530/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,035/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.7% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · town · קטגוריית השקעה: budget · 12,000 דירות · 300 יחידות חדשות בשנה
פלגיירס
אופי וזהות: עיר תעשייתית אינטנסיבית, המתמחה בהנעלה. האופי ישיר ועסקי, פחות פסטורלי משכנותיה.
תפקיד לאומי: בירת ההנעלה של פורטוגל. עשרות מפעלי נעליים מייצאים לכל העולם, והתעשייה מהווה את עיקר הכלכלה.
התפתחות היסטורית: המהפכה התעשייתית של המאה ה-19 הביאה מפעלי טקסטיל, שהפכו בהדרגה למפעלי נעליים. כיום, חלק מהמותגים היוקרתיים באירופה מיוצרים כאן.
מידע פיקנטי: מנזר פומביירו (Mosteiro de Pombeiro) מהמאה ה-11 הוא מבנה רומנסקי מרהיב המצוי בשטח העיר ומכיל ציורי קיר עתיקים נדירים.