מונטיז'ו מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €3,494/מ"ר. 53% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,944/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,610/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,570/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,363/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,400/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,250/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,060/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,025/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.9% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · town · קטגוריית השקעה: budget · 12,000 דירות · 400 יחידות חדשות בשנה
מונטיז'ו
אופי וזהות: :בעבר "Aldeia Galega".עיר צומת המשלבת חקלאות )חזירים( ונדל"ן חדש ליד גשר ואסקו דה גמה.
תפקיד לאומי: :שער לוגיסטי ותחבורתי.
התפתחות היסטורית: :נקודת הדואר והמעבר המרכזית בין ליסבון לדרום ומפרד במשך מאות שנים.
מידע פיקנטי: :ידועה בתעשיית בשר החזיר ובמסורת מלחמות השוורים. (