Beja Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Portugal avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €1,952/m². 74% en dessous des prix de Lisbonne. Croissance annuelle des prix de 5.9%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,204/m²; Ancien, en moyenne: €1,392/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,995/m²; Ancien, en moyenne: €1,260/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,900/m²; Ancien, en moyenne: €1,200/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,710/m²; Ancien, en moyenne: €1,080/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 5.9% · Prévision: mixed · stable
Parc de logements
Région: Portugal · municipality · Catégorie d’investissement: budget · 8,000 appartements · 100 nouvelles unités/an
Beja
Caractère et Identité: La capitale du sud agricole. Très chaud en été. Dominée par la plus haute tour du Portugal (Keep).
Rôle National: Un centre de culture de blé et de vin.
Développement Historique: La Pax Julia romaine était un immense centre administratif.
Faits Intéressants: 'Lettres d'une Religieuse Portugaise' – un célèbre roman épistolaire du XVIIe siècle attribué à la religieuse Mariana Alcoforado d'un couvent à Beja, qui a écrit à un officier français qui l'a abandonnée.