Chaves Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Portugal avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €1,593/m². 78% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €1,798/m²; Ancien, en moyenne: €1,137/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,628/m²; Ancien, en moyenne: €1,029/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,550/m²; Ancien, en moyenne: €980/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,395/m²; Ancien, en moyenne: €882/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 2.4% · Prévision: mixed · stable
Parc de logements
Région: Portugal · municipality · Catégorie d’investissement: budget · 8,000 appartements · 200 nouvelles unités/an
Chaves
Caractère et Identité: Une ancienne ville frontière avec des sources chaudes romaines. Un caractère nordique et chaleureux malgré le climat froid.
Rôle National: Les importants thermes du nord et une ville frontière stratégique.
Développement Historique: Les Romains ont établi ici 'Aqua Pluvia' grâce aux sources. Le pont romain est encore en usage.
Faits Intéressants: Les eaux bouillonnantes jaillissent du sol à une température de 73 degrés ! Les Romains croyaient que ces eaux guérissaient toutes les maladies. La forteresse du XIVe siècle domine la ville.