Cascais Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville côtière prestigieuse près de Lisbonne. Prix moyens: €6,987/m². 6% en dessous des prix de Lisbonne. Croissance annuelle des prix de 7.5%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €7,888/m²; Ancien, en moyenne: €5,220/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €7,140/m²; Ancien, en moyenne: €4,725/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €6,800/m²; Ancien, en moyenne: €4,500/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €6,120/m²; Ancien, en moyenne: €4,050/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.1%
- T2 type: 4.3%
- T3 type: 4.5%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 7.5% · Prévision: very positive · up
Parc de logements
Région: Lisbon District · city · Catégorie d’investissement: premium · 95,000 appartements · 1,800 nouvelles unités/an
Cascais
Caractère et Identité: La Riviera portugaise. Une ville de richesse, de villas luxueuses, de marinas et de plages.
Rôle National: Un aimant pour le tourisme de luxe et les résidents étrangers fortunés.
Développement Historique: D'un village de pêcheurs, elle est devenue la station balnéaire de la royauté à la fin du XIXe siècle. Pendant la Seconde Guerre mondiale, c'était un nid d'espions (inspiré la série James Bond).
Faits Intéressants: "Boca do Inferno" (Bouche de l'Enfer) est une falaise dramatique où les vagues s'écrasent avec un énorme fracas, source de nombreuses légendes sur les sorciers.
Quartiers
Cascais et Estoril
Cascais et Estoril est un quartier côtier prestigieux, réputé pour son style de vie luxueux et sa beauté pittoresque. Populaire parmi les locaux aisés et les expatriés, cette région offre un mélange d'architecture moderne et traditionnelle. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour des…
Idéal pour les personnes fortunées et les expatriés recherchant des propriétés de luxe avec un potentiel d'investissement stable. Parfait pour ceux qui apprécient la proximité de Lisbonne, la beauté pittoresque et un…
€1,932,644 · €7,597/m² · 254m² · €4,211/mo · 2.6% · 97 listings
Alcabideche
Alcabideche, niché dans la pittoresque ville de Cascais au Portugal, offre un mélange vibrant de charme traditionnel et de vie moderne, en faisant une destination attrayante pour les investisseurs internationaux. Connue pour ses paysages verdoyants et son atmosphère sereine, elle attire les familles et les…
Idéal pour les investisseurs recherchant un portefeuille équilibré avec des revenus locatifs stables, les familles désirant la proximité de Lisbonne tout en profitant d'un environnement serein, et ceux intéressés par un…
€1,081,302 · €5,445/m² · 199m² · €2,774/mo · 3.1% · 48 listings
Carcavelos et Parede
Carcavelos et Parede à Cascais est une destination prisée des investisseurs internationaux, connue pour sa communauté dynamique et ses vues côtières pittoresques. La région attire un mélange de familles, de professionnels et de retraités, offrant un mode de vie équilibré avec un accès à d'excellentes écoles, des…
Idéal pour les investisseurs internationaux recherchant un revenu locatif stable et une appréciation à long terme dans une zone côtière dynamique. Convient aux familles, professionnels et retraités recherchant un mode de…
€894,048 · €5,253/m² · 170m² · €1,992/mo · 2.7% · 41 listings
São Domingos de Rana
São Domingos de Rana, niché dans la charmante ville de Cascais, au Portugal, offre un mélange unique de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine. Connu pour sa communauté diversifiée, il attire à la fois les familles et les professionnels. Le marché immobilier ici est dynamique, avec des prix de vente moyens…
Idéal pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et une appréciation modérée des propriétés, São Domingos de Rana attire les familles et les professionnels en quête d'espaces de vie spacieux avec des…
€670,357 · €2,935/m² · 228m² · €1,722/mo · 3.1% · 14 listings