Lisbonne Guide Immobilier 2026
Aperçu
La capitale vibrante du Portugal et puissance économique. Prix moyens: €7,398/m². Croissance annuelle des prix de 7.4%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €8,352/m²; Ancien, en moyenne: €5,568/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €7,560/m²; Ancien, en moyenne: €5,040/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €7,200/m²; Ancien, en moyenne: €4,800/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €6,480/m²; Ancien, en moyenne: €4,320/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 5.2%
- T2 type: 5.4%
- T3 type: 5.6%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 7.4% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Lisbon District · city · Catégorie d’investissement: premium · 310,000 appartements · 8,500 nouvelles unités/an
Lisbonne
Caractère et Identité: "Reine de la Mer." La ville blanche construite sur sept collines surplombe le fleuve Tage. Elle combine la mélancolie du fado dans les ruelles de l'Alfama avec la modernité du Parc des Nations. La lumière de Lisbonne est considérée comme unique dans le monde de la photographie.
Rôle National: La capitale et le centre économique.
Développement Historique: L'une des plus anciennes villes d'Europe (précédant Rome et Paris). Elle a été presque entièrement détruite lors du tremblement de terre de 1755 et a été reconstruite selon un plan exemplaire (Baixa Pombalina).
Faits Intéressants: Le symbole de la ville est un navire avec deux corbeaux. La légende raconte que deux corbeaux ont accompagné le corps du saint Vincent lors de son voyage maritime vers Lisbonne et l'ont protégé des prédateurs.
Quartiers
Benfica
Benfica, un quartier vibrant de Lisbonne, offre un mélange charmant de culture locale et de vie moderne, attirant à la fois les familles et les jeunes professionnels. Connu pour ses parcs verdoyants et sa proximité avec l'emblématique Estádio da Luz, Benfica offre un style de vie équilibré avec un accès facile au…
Idéal pour les investisseurs internationaux recherchant un style de vie urbain dynamique avec un potentiel de croissance. Offre des rendements locatifs stables, une richesse culturelle et d'excellentes liaisons de…
€501,050 · €5,965/m² · 84m² · €1,300/mo · 3.1% · 44 listings
Lumiar
Lumiar, un quartier dynamique de Lisbonne, allie tradition et modernité. Connu pour ses parcs verdoyants et son architecture historique, il attire les familles et les professionnels en quête d'un style de vie serein et connecté. Le marché immobilier y est diversifié, avec des appartements spacieux offrant une…
Idéal pour les investisseurs internationaux à la recherche de rendements locatifs stables et d'une croissance du capital à long terme dans un quartier dynamique de Lisbonne. Convient aux familles et aux professionnels…
€1,041,214 · €5,883/m² · 177m² · €1,640/mo · 1.9% · 14 listings
Estrela
Estrela, un quartier pittoresque de Lisbonne, allie charme historique et confort moderne. Connu pour sa belle basilique et ses jardins luxuriants, Estrela attire familles, professionnels et retraités. Le marché immobilier ici est dynamique, avec des prix de vente moyens reflétant la désirabilité de la zone. Les…
Idéal pour les investisseurs exigeants recherchant un mélange de charme historique et de commodités modernes. Parfait pour les familles, retraités et professionnels, offrant des rendements attractifs, surtout dans les…
€1,257,071 · €6,730/m² · 187m² · €2,168/mo · 2.1% · 14 listings
Sainte Marie Majeure
Sainte Marie Majeure, un quartier historique au cœur de Lisbonne, dégage un mélange charmant de charisme ancien et de vitalité moderne. Connu pour ses rues pavées étroites et son atmosphère vibrante, il attire un mélange diversifié de résidents, des jeunes professionnels aux retraités. Le marché immobilier y est…
Idéal pour les investisseurs internationaux à la recherche de richesse culturelle combinée à de solides rendements locatifs. Cette zone convient à ceux qui recherchent des options immobilières diversifiées et un style de…
€744,416 · €8,308/m² · 90m² · €1,940/mo · 3.1% · 12 listings
Misericórdia
Misericórdia, nichée au cœur de Lisbonne, dégage un charme éclectique qui attire à la fois les locaux et les expatriés. Connue pour sa scène culturelle vibrante et son architecture historique, le quartier offre une expérience de vie dynamique. Son marché immobilier est diversifié, avec des opportunités allant des…
Idéal pour les investisseurs aisés recherchant un mélange de richesse culturelle et de commodités modernes. Convient à ceux intéressés par des rendements locatifs élevés provenant de petits appartements ou de résidences…
€814,545 · €7,071/m² · 115m² · €2,684/mo · 4.0% · 11 listings
Arroios
Arroios, un quartier vibrant de Lisbonne, offre un mélange éclectique de cultures, en faisant un centre animé pour les jeunes professionnels et les familles. Sa situation stratégique, proche du centre de Lisbonne, combine commodité urbaine et charme local, attirant à la fois les locaux et les expatriés. Le marché…
Idéal pour les jeunes professionnels, les familles et les expatriés à la recherche d'un quartier vibrant et culturellement diversifié, avec un potentiel de revenu locatif solide et un accès pratique au centre de…
€629,909 · €5,426/m² · 116m² · €1,610/mo · 3.1% · 11 listings
Areeiro
Areeiro, niché au cœur de Lisbonne, offre un style de vie urbain à la fois vibrant et serein. Connu pour son mélange architectural d'éléments traditionnels et modernes, il attire une communauté diversifiée, comprenant familles et professionnels. Le marché immobilier est dynamique, caractérisé par des appartements…
Idéal pour les investisseurs exigeants recherchant des rendements stables et une croissance à long terme sur le marché immobilier florissant de Lisbonne. Parfait pour les familles et les professionnels à la recherche de…
€988,866 · €5,723/m² · 173m² · €1,645/mo · 2.0% · 9 listings
Parc des Nations
Parc des Nations, un quartier moderne et dynamique de Lisbonne, offre un mélange unique d'architecture contemporaine et de vues pittoresques sur le fleuve. Connu pour son ambiance cosmopolite, il attire les jeunes professionnels, les expatriés et les familles. Le marché immobilier y est dynamique, avec des prix…
Idéal pour les investisseurs internationaux recherchant une vie urbaine moderne avec de forts rendements locatifs. Attire les jeunes professionnels, expatriés et familles aisées à la recherche de biens immobiliers haut…
€827,000 · €7,008/m² · 118m² · €1,975/mo · 2.9% · 9 listings
Saint-Vincent
Saint-Vincent, niché à Lisbonne, offre un mélange charmant d'attraits historiques et de dynamisme moderne. Connu pour ses rues pittoresques et ses monuments culturels, il attire une communauté diversifiée, allant des jeunes professionnels aux retraités. Le marché immobilier y est dynamique, caractérisé par une gamme…
Idéal pour les investisseurs recherchant un marché stable avec un mélange de charme culturel et de vie moderne. Attire les jeunes professionnels, les retraités et ceux intéressés par la croissance à long terme.
€616,555 · €6,566/m² · 94m² · €1,171/mo · 2.3% · 9 listings
Avenidas Novas
Avenidas Novas est un quartier vibrant et sophistiqué de Lisbonne, connu pour ses larges avenues, son architecture élégante et son aménagement urbain bien planifié. Il attire un mélange diversifié de professionnels, de familles et d'expatriés, séduits par sa situation centrale et son excellent accès aux commodités. Le…
Idéal pour les investisseurs sophistiqués recherchant un emplacement prestigieux avec un fort potentiel de croissance du capital. Attire les professionnels, les familles et les expatriés à la recherche d'un mode de vie…
€1,032,987 · €6,006/m² · 172m² · €1,713/mo · 2.0% · 8 listings
Penha de França
Penha de França est un quartier dynamique de Lisbonne, réputé pour son mélange de charme portugais traditionnel et de vie urbaine moderne. La zone attire une population diversifiée, y compris de jeunes professionnels et des familles, attirés par son mélange éclectique de repères culturels et de parcs sereins. Le marché…
Idéal pour les investisseurs internationaux recherchant un environnement urbain dynamique avec des rendements stables. Convient à ceux qui s'intéressent à la vivacité culturelle et à l'appréciation potentielle du capital…
€594,287 · €5,354/m² · 111m² · €1,408/mo · 2.8% · 8 listings
Olivais
Olivais, un quartier charmant de Lisbonne, offre un mélange unique de charme portugais traditionnel et de vie moderne. Connu pour sa communauté accueillante, il attire à la fois les familles locales et les jeunes professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix de vente moyen de 390 771 € et un prix…
Idéal pour les investisseurs recherchant des opportunités à haut rendement, notamment dans les appartements T2. Convient à ceux qui s'intéressent aux marchés dynamiques et aux avantages de la vie urbano-suburbaine.
€390,771 · €4,691/m² · 83m² · €1,725/mo · 5.3% · 7 listings
Alvalade
Alvalade est un quartier dynamique et convivial de Lisbonne, connu pour son mélange de charme traditionnel et de commodités modernes. Avec un mélange équilibré de jeunes professionnels et de familles, la zone offre une ambiance communautaire accueillante. Le marché immobilier y est robuste, caractérisé par des…
Idéal pour les investisseurs en quête de rendements stables et de potentiel de croissance à long terme dans un quartier dynamique et axé sur la communauté de Lisbonne, avec d'excellentes commodités et une forte demande…
€753,857 · €5,668/m² · 133m² · €1,561/mo · 2.5% · 7 listings
Santo António
Santo António est un quartier vibrant et huppé de Lisbonne, connu pour son mélange de charme traditionnel et de commodités modernes. Populaire auprès des jeunes professionnels et des familles, il offre un marché immobilier dynamique avec des propriétés allant d'appartements historiques à des développements…
Idéal pour les investisseurs internationaux cherchant un emplacement premium avec une forte demande locative et des options immobilières diversifiées. Parfait pour ceux intéressés par un style de vie urbain dynamique…
€1,163,142 · €10,385/m² · 112m² · €3,486/mo · 3.6% · 7 listings
Saint Domingos de Benfica
Saint Domingos de Benfica est un quartier animé de Lisbonne, connu pour sa communauté diversifiée et son mélange de styles de vie portugais modernes et traditionnels. Avec un marché immobilier local solide, caractérisé par un prix de vente moyen de 609 000 € et un prix au mètre carré de 4 927 €, la région offre une…
Idéal pour les investisseurs chevronnés et les expatriés à la recherche d'une opportunité immobilière stable et lucrative dans un quartier dynamique de Lisbonne avec de forts liens communautaires et d'excellentes…
€609,000 · €4,927/m² · 124m² · €1,507/mo · 3.0% · 5 listings
Marvila
Marvila, située à Lisbonne, est un quartier dynamique alliant charme ancien et modernité vibrante. Réputé pour son ambiance artistique et sa scène culturelle émergente, il attire les jeunes professionnels et les créatifs. Le marché immobilier y est diversifié, offrant un mélange de propriétés traditionnelles et…
Idéal pour les jeunes professionnels et les créatifs à la recherche d'une communauté vibrante et culturellement riche, avec un potentiel d'investissement immobilier prometteur et des commodités modernes.
€559,600 · €4,427/m² · 126m² · €2,100/mo · 4.5% · 5 listings
Belém
Belém, un quartier prestigieux de Lisbonne, est réputé pour son importance historique et sa richesse culturelle. Connu pour son atmosphère vibrante, il attire un mélange de locaux aisés et d'expatriés. Le marché immobilier ici se caractérise par des propriétés de grande valeur, avec des prix de vente moyens reflétant…
Idéal pour les investisseurs avisés recherchant des propriétés prestigieuses avec un charme historique dans un marché dynamique. Attire ceux qui cherchent une appréciation du capital à long terme au cœur de la richesse…
€2,033,750 · €7,258/m² · 280m² · €2,917/mo · 1.7% · 4 listings
Beato
Beato, un quartier historique de Lisbonne, s'est transformé en une zone dynamique alliant tradition et modernité. Connu pour son ambiance créative et artistique, il attire de jeunes professionnels et des familles. Avec un prix de vente moyen de €604,500 et un prix au m² de €5,046, Beato offre un mélange attrayant…
Idéal pour les investisseurs internationaux et les expatriés recherchant un quartier vibrant et artistique à Lisbonne. Attire les jeunes professionnels et les familles à la recherche d'appartements spacieux et d'un style…
€604,500 · €5,046/m² · 120m² · €1,400/mo · 2.8% · 4 listings
Campo de Ourique
Campo de Ourique est un quartier vibrant et charmant de Lisbonne, connu pour son atmosphère conviviale pour les familles et sa riche scène culturelle. Il attire de jeunes professionnels et des familles grâce à ses excellentes écoles, parcs, et une large gamme de magasins et cafés locaux. Le marché immobilier ici est…
Idéal pour les investisseurs internationaux à la recherche d'une communauté dynamique avec un fort potentiel locatif. Convient aux familles et aux jeunes professionnels intéressés par des commodités culturelles et des…
€707,250 · €7,058/m² · 100m² · €2,876/mo · 4.9% · 4 listings
Alcântara
Alcântara, un quartier vibrant de Lisbonne, allie charme historique et innovation moderne, attirant jeunes professionnels et créatifs. Avec son emplacement au bord de la rivière et sa scène culturelle dynamique, il est un pôle pour les startups et les entreprises technologiques. Le marché immobilier offre des…
Idéal pour les investisseurs internationaux cherchant des environnements urbains dynamiques avec un attrait culturel et un fort potentiel de croissance. Parfait pour les jeunes professionnels recherchant des commodités…
€406,333 · €5,620/m² · 72m² · €1,660/mo · 4.9% · 3 listings