אגואלווה-קאסם מדריך נדל"ן 2026
סקירה
מרכז אזורי חשוב עם צמיחה כלכלית חזקה. מחירים ממוצעים: €3,288/מ"ר. 56% מתחת למחירי ליסבון. צמיחת מחירים שנתית של 6.2%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,712/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,436/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,360/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,205/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,200/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,100/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,880/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,890/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 6.2% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Portugal · town · קטגוריית השקעה: standard · 35,000 דירות · 800 יחידות חדשות בשנה
אגואלווה-קאסם
אופי וזהות: אגואלווה-קאסם היא עיירה מקסימה הממוקמת במטרופולין ליסבון, המשלבת בין אווירה שקטה לבין קרבה לעיר הגדולה. היא מציעה איכות חיים גבוהה עם נגישות לשירותים עירוניים ומקומות בילוי. האזור מתאפיין בשכונות מגוונות, המציעות אפשרויות דיור למשפחות, זוגות צעירים ומשקיעים כאחד.
תפקיד לאומי: אגואלווה-קאסם מהווה חלק חשוב בהתפתחות הכלכלית והחברתית של מטרופולין ליסבון, ומשמשת כמרכז מגורים נוח לאלו העובדים בעיר הבירה, תוך שהיא מספקת חיבורי תחבורה מצוינים.
התפתחות היסטורית: האזור עבר התפתחות משמעותית במהלך המאה ה-20, עם גידול באוכלוסייה ובבנייה. בעברו היה חקלאי בעיקר, אך עם הזמן הפך למרכז מגורים פורח שמושך אליו מגוון תושבים. התפתחות התשתיות והתחבורה תרמו רבות לצמיחתו ולהפיכתו לאזור מבוקש.
מידע פיקנטי: אגואלווה-קאסם ידועה בכך שהיא אחת הערים המאוכלסות ביותר בפורטוגל שאינה מוגדרת כעיר רשמית. בנוסף, היא מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר עם קרבה לטבע, כולל גנים ופארקים המזמינים לשעות של פנאי.