בז'ה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,952/מ"ר. 74% מתחת למחירי ליסבון. צמיחת מחירים שנתית של 5.9%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,204/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,392/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,995/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,260/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,900/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,200/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,710/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,080/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 5.9% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 8,000 דירות · 100 יחידות חדשות בשנה
בז'ה
אופי וזהות: :הבירה של הדרום החקלאי .חמה מאוד בקיץ .נשלטת על ידי מגדל עוז ) (Keepהגבוה ביותר בפורטוגל.
תפקיד לאומי: :מרכז גידול חיטה ויין.
התפתחות היסטורית: : Pax Juliaהרומית הייתה מרכז מנהלי עצום.
מידע פיקנטי: " :מכתבי נזירה פורטוגזית" – רומן מכתבים מפורסם מהמאה ה 17-המיוחס לנזירה מריאנה אלקופורדו ממנזר בבז'ה ,שכתבה לקצין צרפתי שנטש אותה. (