אולהאו מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €3,905/מ"ר. 47% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,408/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,016/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,990/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,730/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,600/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,420/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,340/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.6% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 10,000 דירות · 300 יחידות חדשות בשנה
אולהאו
אופי וזהות: " :העיר הקוביסטית" .בתי הדייגים הלבנים עם הגגות השטוחים ) (Terraceמזכירים את צפון אפריקה יותר מאשר את אירופה.
תפקיד לאומי: :נמל הדיג הגדול באלגרבה והשער לשמורת הטבע ריה פורמוסה.
התפתחות היסטורית: :ב ,1808-דייגים מקומיים הפליגו בסירה קטנה לברזיל ללא מפות כדי להודיע למלך שנפוליאון גורש מהאלגרבה .המלך הגולה העניק לכפר מעמד של עיר כאות תודה.
מידע פיקנטי: :שוק הדגים האדום של אולייאו הוא אגדה קולינרית. (