תומר מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,952/מ"ר. 74% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,204/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,334/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,995/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,208/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,900/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,150/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,710/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,035/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.5% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 8,000 דירות · 200 יחידות חדשות בשנה
תומר
אופי וזהות: :עיר הטמפלרים .טומר היא מיסטית ,מלאה בסימבוליקה ,ונשלטת על ידי מנזר ישו )(Convento de Cristoהמפואר .הרחובות העתיקים בנויים בצורת צלב.
תפקיד לאומי: :אתר מורשת עולמית ומרכז היסטורי ראשון במעלה.
התפתחות היסטורית: :הוקמה במאה ה 12-כמפקדה של מסדר הטמפלרים בפורטוגל .המנזר מכיל את ה – ""Charolaכנסייה עגולה שנועדה לאפשר לאבירים להתפלל על סוסיהם
מידע פיקנטי: :פסטיבל ה"מגשים )" (Festa dos Tabuleirosמתקיים כל 4שנים ,ובו מאות נשים צועדות עם מגשי ענק של לחם ופרחים על ראשן ,בגובה מגדל – שריד לפולחן פריון קדום לאלה צרס. (