סילבס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €3,596/מ"ר. 51% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,060/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,900/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,675/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,625/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,500/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,500/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,150/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,250/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.8% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 8,000 דירות · 200 יחידות חדשות בשנה
סילבס
אופי וזהות: :עיר כתומה )אבן חול( בלב ההרים .הטירה המורית שלה היא המרשימה ביותר בדרום.
תפקיד לאומי: :בירת התרבות הערבית של פורטוגל.
התפתחות היסטורית: :הייתה בירת הממלכה המורית של האלגרבה ) (Xelbוהתחרתה בליסבון בפאר ובעושר תרבותי.
מידע פיקנטי: :הפסטיבל של ימי הביניים בסילבש הוא האותנטי ביותר ,כשהעיר כולה חוזרת בזמן והמטבע המקומי מוחלף לדירהם. (