אספיניו מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €3,288/מ"ר. 56% מתחת למחירי ליסבון. צמיחת מחירים שנתית של 5.6%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,712/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,552/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,360/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,310/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,200/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,200/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,880/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,980/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 5.6% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 12,000 דירות · 500 יחידות חדשות בשנה