לווס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בקוימברה עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,696/מ"ר. 77% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,914/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,276/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,733/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,155/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,650/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,100/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,485/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €990/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Coimbra · regional · קטגוריית השקעה: regional · 6,000 דירות · 120 יחידות חדשות בשנה
לווס
אופי וזהות: :עיר הממוקמת לרגלי רכס לוזאן המיוער .ידועה בכפרי הצפחה )(Aldeias do Xisto המסתתרים בהרים.
תפקיד לאומי: :יעד תיירות טבע וספורט אתגרי.
התפתחות היסטורית: :האגדה מספרת על המלך המורי "ארוס" שבנה את הטירה כדי להגן על בתו ונכלא בה ,ושמה של העיר מגיע משמה של בתו.
מידע פיקנטי: :הליקר המקומי "Licor Beirão",הנמכר בכל העולם ,נולד כאן כ"תרופה" לכאבי בטן בבית מרקחת מקומי במאה ה.19- חלק ג' :ליסבון ועמק הטאז'ו)(Lisboa e Vale do Tejo הלב הפוליטי ,הכלכלי והתרבותי של המדינה .האזור משלב את הבירה ההיסטורית ,ערי לוויין צפופות, וארמונות מלכותיים. ליסבון רבתי)(Grande Lisboa (